Актуально! Внимание!

В разделе общаются все зарегистрированные пользователи (гости и жители посёлка). Обсуждаются вопросы по посёлку и их решение. А так же общие вопросы на разные темы.
Закрыто
Roman
Старожила
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 10:46
Контактная информация:

Актуально! Внимание!

Сообщение Roman » 29 июл 2016, 23:16

Добрый день уважаемые соседи.
То, что вы читаете, это информация для всех вновь вступивших в ТСН и для тех кто им уже является и пока не столкнулся с жизнью в посёлке. Одним словом это то, что мы обсуждали в Viber и при личных встречах и то, что сложно уже найти в архиве переписки. Это то, что как говорится "сливки" и то, за что весь шум с правлением посёлка и то почему вы сообща пытаемся собрать голоса для голосования и решить наболевшие вопросы!
наверное ни для кого не секрет, что форум который нас тут собрал это не просто общение а решение наболевшего.
Возможно то, что тут будет озвучено, для кого то уже актуально и они борются с этим, а для кого то ещё нет и это ожидает всех!
если мы не соберёмся сообща и не постараемся решить возникшие проблемы.
и так, по порядку....
1) наверное первое и самое наболевшее, это нежелание правления ТСН "Лопотово" (КП "Гавань") работать на жителей посёлка. Но при этом, желают регулярно получать взносы в размере 1300 рублей, которые они на собрании (своём) и установили.
2) дороги. Дороги так же очень актуальная тема. При вступлении с ТСН, все уплатили членские взносы, которые пошли на электричество, дороги, заборы и т.д. - одним словом на благоустройство посёлка. Конечно, всё это благо! но вот благо для кого...для чего....
- взнос на электричество: деньги пошли (утверждать не могу т.к. документов никто не видел): на столбы, на трансформатор, на провода и на обещание (заметьте ОБЕЩАНИЕ!!!! т.к. как потом оказалось это было массовая галлюцинация) всем по 15кВт электричества.
По факту имеем подключение к линиям за которые мы же и заплатили в сумму 19500 руб. (в эту сумму входит вызов бригады на подключение к 3м фазам на столбе, сброс провода по столбу и заведение его в коробку с вводным автоматом на 16А и многотарифным счётчиком).
как электрик, могу сказать 16А автомат на 3 фазы не даст обещанных 15Квт на участок.
- дороги. по обещаниям мы своими взносами выкупаем дороги у собственника за хххххх денег. Суммы никто не знает.
По факту имеем: дорога оформленная на частное лицо, дорога по реестру имеет статус земли общего пользования под многоэтажное строительство и т.д. одним словом у этой "дороги" статус как у наших с Вами участков. что и как будет делать с этим участком-"дорогой" пока не знает ни кто. Но нам обещают, что владелица этих дорог не против устновки например шлагбаума за доп деньги или нашего проезда.
- забор из штакетника, за который все дружно заплатили по 30000 рублей (примерно + -).
это что за забор такой? он из дерева которое произрастает в африке? заборы большего и лучшего качества стоят столько же (тому примеры уже естьна наших участках). а тут громадный опт на весь посёлок и что в итоге??
- охрана. ну тут особо говорить нечего. её просто нет
- забор по периметру посёлка. его так же нет.
- ливнёвка по посёлку: местами есть, местами нет или простите меня то там такое "порно" что даже смотреть стыдно!

вот это основное что мы имеем на сейчас.

Roman
Старожила
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 10:46
Контактная информация:

Re: Актуально! Внимание!

Сообщение Roman » 29 июл 2016, 23:46

и вот... на 30 апреля 2016 года в аккурат майских праздников назначается общее собрание.
все как и полагается с энтузиазмом восприняли сие событие и начали готовится.
долго в Viber обсуждали все вопросы с которыми мы придём и нам дадут ответы. надеясь на то, что продавцы и застройщик проникнутся нашими вопросами возникшими в начале эксплуатации и начало строительства.
и вот наступил день. на него естественно из-за наступивших майских праздников пришла только часть жителей посёлка.
при входе и регистрации нам выдали бумагу:
Изображение
Изображение
из которой становится понятно, на что и куда уходят наши членские взносы....
но в этой бумаге нет ни слова о деньгах на нужны посёлка:
-обустройство, заборы, дет площадка, ливнёвка, дороги и т.д.
все вопросы которые мы готовили и пытались решить, правление посёлка просто игнорировало или давали уклончивый ответ и финальным (утрированно) аккордом стал ответ представителя собственника:
У вас нет кворума и вы ничего не сможете решить тут.
формально на этом общее собрание было завершено, а все вопросы которые задавались повисли в воздухе.
вот список вопросов с которыми мы коллективно пришли на собрание:
1. Электричество (мощность 15кВт, договор на обслуживание, линии разграничения, перевод на многотарифную систему расчёта - сроки);
2. Газ (проект, договора на прокладку магистрали, обслуживание, сроки и тарифы);
3. Дорога (ливнёвка по посёлку, устранение недостатков дорог в Гавани и возможность расширения подъездной дороги);
4. Ограждения (устройство внешних (периметр) заборов, где их нет, а также где есть только забор - устройство ворот и калиток и кому и как доступ к ним - магнитные ключи и т.д.), внешний вид заборов внутри посёлка (внешний и внутренний);
5. Охрана территории (проезд в посёлок если несколько въездов или входов) а так же видео наблюдение по периметру посёлка и улиц;
6. Благоустройство общественных зон;
7. Устройство гостевой парковки;
8. Коммуникации на будущее (интернет);
9. Мусор (устройство мест для сбора и вывоз, НЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ).
10. освещение в посёлке - план, сроки (раскидывается на всех общие нужды).
11. устав, председатель/правление - хотелось бы видеть. кому сколько какие взносы за что платятся. Исправление ошибок в документах.
12. Проект по центральному водоснабжению (примеры, расчёты, варианты) - подрядчики, стоимость (проект, монтаж, обслуживание) Голосование. озвученная стоимость из каких объёмов ?

в процессе обсуждений всплыл вопрос, а что за аренда пляжа..... ответ был абстрактным: пока у вас своего нет, мы арендуем его 11 месяцев т.е. даже тогда когда в посёлке никто не жил и даже не знал, что мы арендуем что-то! и ответа мы не получили так же на вопрос: а зачем арендовать пляж тогда, когда им не пользуются...

частично собрание затронуло вопрос централизованного водоснабжения, но из-за стоимости на 1 участок порядка 200-250 т.р. та не большая часть жителей посёлка которая была на собрании этот вариант отвергла.
все остальные вопросы......остались без ответа (что за повышающий коэффициент на электричество, откуда он, где этот сторож, что за офис и т.д.)

Roman
Старожила
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 10:46
Контактная информация:

Re: Актуально! Внимание!

Сообщение Roman » 30 июл 2016, 00:15

отдельная история про газ
нам всем в посёлок обещали провести газ
стоимость с каждого участка 250000 руб (можно в рассрочку 50000+ по 20000 в течении 10 месяцев)
на июль 2016 года все кто оплатил этот ЦЕЛЕВОЙ взнос не имеют ни одного документа об оплате
так же ни один житель посёлка не имеет представления о том, какие работы проведены или ведутся.
нет ни одного документа о начале работ или запросе ТУ и его условий.
но известно следующее:
денег собрано примерно 24 млн.
газа нет и когда будет не известно
распределительная подстанция к которой должны мы подключаться должна пойти или ушла на реконструкцию (а это примерно 1,5-2 года и не факт)
на что тратятся собранные деньги (целевые) правление отвечает не охотно.
а если и отвечает: то проводятся работы, потратили немного на то на сё.., но все деньги на месте! это ЦЕЛЕВЫЕ, вы не переживайте! они не пропадут!

да, мы знаем о ситуации с распределительной, мы подбираем варианты:
один из них это установить на посёлок большой газгольдер, и потом когда всё решится с распределительной мы уже будем готовы и сразу же подключимся.

вопрос: во сколько всё это обойдётся жителям и дайте отчётность - всё будет, когда посчитаем, рассчитаем и сообщим на собрании.
когда будет это собрание никто не знает.

Закрыто